Лена Морроу и её коллега Джейкоб, обычные инженеры-геологи, во время плановой проверки тоннелей натыкаются на нечто невозможное. Их приборы показывают огромную пустоту глубоко под землёй. Любопытство заставляет их спуститься в заброшенную шахту. Там они оказываются в лабиринте из чёрного камня, где холод пробирает до костей. Среди граффити прошлого они находят ржавую камеру с плёнкой. Запись — это кадры из 80-х, группа испаноговорящих подростков в панике. Лена с ужасом узнаёт в одном из них
Семья переезжает в старый дом у воды, надеясь начать всё с чистого листа. Слишком поздно они понимают, почему он достался им так дёшево. Сначала это просто скрип половиц и странный холод в углах комнат. Но вскоре тени начинают двигаться сами по себе, а тишина наполняется чужим шёпотом. Джоди, как и её дети, всё глубже погружается в нарастающий кошмар. Стены словно дышат, принося с собой видения прошлого, полные боли и насилия. Дом не просто населён призраками — он живой. И он хочет их